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被困电梯千万别这么做！他差点就受到刑事处罚

大众网东营8月6日讯电梯三天两头出问题，业主找到物业，物业研究后说要在电梯内加装电梯无线对讲紧急呼叫系统，但每户要交100块钱，这是否合理？8月5日一早，记者接到市民赵先生的爆料后，随即赶到了他所居住的小区了解情况。

　　赵先生对记者介绍说，他住在位于淄博路的中心医院小高层内，不知道从什么时候开始，电梯总是时不时出点小故障，比如在运行时突然断电，电梯门关两三次才能关闭等。“大家一开始并不是很在意，后来出现问题的频率越来越高，而且手机在电梯里没有信号，没法拨打电话，业主就一起咨询了物业，物业给的答复是，要在电梯内安装‘无线远程对讲系统’，但要让每户缴纳100块钱，大家都觉得，对讲系统是电梯必须配备的，现在再加装，不知道让业主掏钱是否合理。”

　　8月5日，在中心医院小高层电梯内记者看到，确如赵先生所说，电梯里并没有对讲系统，手机也没有信号，虽然电梯内贴着紧急救援的电话号码，但在目前的情况下电梯一旦出了故障，也只能等电梯外的人发现后再拨打电话救援。

　　“电梯里是必须安装对讲系统的，这是电梯的必备设施之一，不管是前几年安装的电梯还是新电梯，这都是必须要有的。”市质监局特检所高力主任对记者介绍道。

　　既然是电梯必须要安装的，起初业主在购买房屋时电梯并没有此设备，现在要让业主再出钱安装，是否合理呢？并且，这部分钱是否可以从物业费当中扣除？

　　该小区物业的一位工作人员说，物业是出于安全考虑，想要加装这样一套设施，大概需要1万元以上，并且考虑到有些配件还得更换，最后的花费还不确定，“我们之前跟业主也商量过了，有些业主对缴纳100块钱也没有异议，因为我们也是从业主安全的角度出发的，至于物业费，只能用于小区平时的清洁、保养等，现在人工费越来越高，物业费并不够这部分开支。”

　　对此，中凯律师事务所的律师于汇介绍，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化等项目进行日常维护、修缮所收取的费用，包括了很多方面，比如发放服务人员的工资，做日常清洁等，但物业共用的设施进行大修或是改造时，不得计入物业服务支出或者物业服务的成本，这部分费用如果没有支持的专项资金，则需另想办法，“也就是说物业费可用于维修电梯，或是电梯监控设备的维护，但加装设备不应算在物业费中。”

　　采访最后，物业的工作人员说，关于购买对讲系统的费用，物业也会缴纳一部分，现在是希望和业主一起购买这样一套设施，以给大家带来方便。如果大家仍有异议，可以再进行商议，争取给大家一个满意的答复。

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